14 اسفند 1404
واکنش خبرگزاری رسمی مجلس به خبر حمله به مجلس شورای اسلامی
اکو ایران: خبرگزاری خانه ملت به عنوان خبرگزاری رسمی مجلس ، حملات به مجلس را تکذیب کرد.
09 اسفند 1404
احتیاط جنگی در معاملات مسکن
در پی شرایط ویژهای که از صبح امروز، شنبه ۹ اسفند، با حملات دشمن به نقاطی از تهران و برخی دیگر از شهرهای کشورمان به وجود آمده، فضای عمومی کشور تحت تأثیر تحولات امنیتی قرار گرفته است.
قیمت ساخت هر مترمربع مسکن در تهران اعلام شد
نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران قیمت ساخت هر متر مربع مسکن را اعلام کرد.
بازار مسکن متاثر از مهاجرت کسب و کارها در دنیا
سیاستهای مختلف دولتمردان در نقاط مختلف دنیا بر انگیزههای زندگی، مهاجرت و سرمایه گذاری افراد اثر می گذارد. درکشورهای توسعه یافته اتباع به علت سیاست های مالیاتی سنگین و نبود بستر سرمایه گذاری ریسکی از این کشورها به سمت خاورمیانه فرار میکنند.
شکاف درآمد و اجاره/ ترمز جابهجایی مستاجران کشیده شد
بررسی بازار مسکن نشان میدهد تمایل موجران و مستاجران نسبت به تمدید و اعمال تخفیف در قراردادها افزایش پیدا کرده است.
راز ماندگاری اکباتان
در عرف قیمتگذاری مسکن، سن بنا معمولاً یک ضریب کاهنده است؛ یعنی خریدار انتظار دارد واحد قدیمیتر را با تخفیف نسبت به نوسازِ همان محدوده بخرد. البته این ضریب در بازار همیشه ثابت نیست و به عواملی مثل کیفیت سازه، نگهداری ساختمان، موقعیت، امکانات و حتی شرایط کلی بازار بستگی دارد. اگر سازه با طراحی درست اجرا و بهدرستی نگهداری شود، میتواند دههها دوام بیاورد؛ برخی پروژههای بزرگ نیز از ابتدا با افق عمر بلندمدت ساخته میشوند اکباتان هم در همین دسته قرار میگیرد.
وام مسکن ارزان شد؟
هزینه دریافت امتیاز اوراق تسهیلات مسکن (تسه) نسبت به دیماه و بهمنماه کاهش یافته است.
هزینه فرصت تسهیلات مسکن در ایران چقدر است؟
به صورت کلی نحوه دریافت وام خرید مسکن برای عموم به ۲ شکل میسر است. شیوه اول سپرده گذاری در بانک به مدت دلخواه و دریافت با نرخ مشخص می باشد. روش دوم نیز خرید اوراق وام مسکن در بازار بورس است. هر کدام از این روش ها چقدر برای متقاضی هزینه دارد؟
05 اسفند 1404
شکاف بزرگ در بازار ملک؛ فاصله قیمت تا جیب مردم
در واپسین ماه سال ۱۴۰۴، بازار مسکن تهران بیش از آنکه صحنه معامله باشد، در وضعیت انتظار و تعلیق قرار گرفته است.
وام مسکن آمریکا از فیلتر مقررات فدرالرزرو عبور میکند
در سالهای اخیر، بخش عمده وامهای مسکن آمریکا بهجای بانکها، توسط شرکتهای تخصصی غیربانکی پرداخت شده است؛ روندی که پس از بحران ۲۰۰۸ و سختتر شدن الزامات سرمایهای و نظارتی بانکها شدت گرفت. اکنون اما واشنگتن و تنظیمگران مالی تلاش میکنند بانکهای بزرگ را دوباره به مرکز بازار وام مسکن برگردانند.
بازار ملک تهران در فاز انتظار
در نیمه دوم سال، بهویژه در سه ماه پایانی، بازار مسکن در تب تند جبران عقبماندگی قیمتی نسبت به سایر بازارها قرار گرفت و پس از مدتها نشانههایی از رونق را تجربه کرد. حالا اکوایران با بررسی وضعیت خرید و فروش در مناطق پرجمعیت ۶ و ۷ تهران که از مهمترین بخشهای مرکز تهران محسوب میشوند به این جمعبندی رسیده است که این رونق، در هفتههای اخیر به فاز تازهای وارد شده؛ فازی که میتوان آن را انتظار سودآوری بالاتر نامید. روایت فعالان بنگاههای املاک نشان میدهد با وجود افزایش تماسها و حضور متقاضی در بازار، عرضه واقعی فایل کاهش یافته و بسیاری از مالکان از فروش دست نگه داشتهاند؛ چراکه در سودای قیمتهای بالاتر، ترجیح میدهند فعلا ملک را نگه دارند و همین رفتار، هم حجم معاملات را محدود کرده و هم روند قیمتگذاری را شکنندهتر ساخته است.
هر متر آپارتمان در تهران چند سکه می ارزد؟
در جامعه ما همواره گرایش به سمت سرمایه گذاری در مسکن به صورت سنتی وجود داشته است. به همین دلیل گاهی سرمایه گذاران به صورت تعصبی و خوشبینانه انتظاردارند بازدهی بیشتری از این دارایی نسبت به طلا کسب کنند. در این یادداشت سعی کرده ایم قیمت مسکن را نسبت به سکه بررسی کنیم.
بستههای تابستانی رومینگ ایرانسل برای سفر به مقصدهای متنوع
ایرانسل، همزمان با سفرهای تابستانی، بستههای ویژه رومینگ بینالملل را با تخفیف برای مقصدهای پرطرفدار خارجی ارائه داد. در این طرح تابستانی، دو بسته ۱۴ روزه، به صورت بسته اینترنت و ترکیبی مکالمه و پیامک، در دسترس مشترکان قرار گرفته است. این بستهها، از طریق سوپراپلیکیشن «ایرانسلمن»، صفحه بستههای تابستانی رومینگ در وبسایت ایرانسل و […]
فیدس چگونه مسیر مهاجرت را از مشاوره تا دریافت ویزا مدیریت میکند؟
در این مطلب قصد داریم به بررسی ابهامات کلی و مهمی در حوزه مهاجرت بپردازیم که متقاضیان در طول ۱۰ سال گذشته، چه در جلسات مشاوره و چه در روند پیشبرد پروندههایشان، از متخصصین فیدس پرسیدهاند. با ما همراه باشید تا ناگفتههای حوزه مهاجرت را با هم بررسی کنیم و بگوییم که فیدس چطور مسیر مهاجرت […]
فرآیند تغییر تاریخ پس از رزرو بلیط اتوبوس چگونه است؟
گاهی همهچیز برای سفر آماده است، اما یک جلسه کاری، اتفاقی خانوادگی یا تغییر در برنامههای شخصی باعث میشود زمان حرکت دیگر با برنامه اولیه هماهنگ نباشد. در چنین شرایطی، اولین پرسشی که برای بسیاری از مسافران مطرح میشود این است که آیا میتوان تاریخ سفر را بدون دردسر تغییر داد یا باید بلیط جدیدی خرید؟ پاسخ این سؤال به قوانین شرکتهای اتوبوسرانی و نحوه ثبت رزرو بستگی دارد.
روایت نیلگام از صنعت گردشگری و روزهایی که اینترنت محدود شد و سفارتها و پروازها بسته شدند
قطعی و محدودسازی اینترنت بینالملل در ایران، دیگر فقط یک مسئله مربوط به کاربران شبکههای اجتماعی نیست. در سالهای اخیر، بخش بزرگی از کسبوکارهای ایرانی، از شرکتهای آنلاین و استارتآپها گرفته تا مجموعههای خدماتی، گردشگری، مالی، آموزشی و بینالمللی، عملیات روزمره خود را بر بستر اینترنت جهانی بنا کردهاند. برای این کسبوکارها، اینترنت نه یک امکان جانبی، بلکه بخشی از زیرساخت اصلی فعالیت است.
گزارش تحلیلی مستربلیط از پروازهای تهران مشهد در سال ۱۴۰۴
دادههای منتشرشده از رفتار مسافران مسیر تهران–مشهد در سال ۱۴۰۴ نشان میدهد زمان سفر و خرید بلیط میتواند تا ۳۰ درصد بر هزینه نهایی پرواز تاثیر بگذارد.
17 خرداد 1405
سائوتومه و پرنسیپ؛ مسیر جدید و قانونی اخذ پاسپورت دوم برای ایرانیان
با توجه به محدود شدن اخذ شهروندی دومینیکا برای ایرانیان نام «سائوتومه و پرنسیپ» بهعنوان یکی از جدیدترین و معدود برنامههای شهروندی از طریق سرمایهگذاری مناسب ایرانیان بیش از گذشته در جستوجوهای متقاضیان دیده میشود
راهنمای خرید دینار در مرز مهران از مانیرو
ساعت سه نیمهشب است و جادههای منتهی به مهران هنوز بیدارند. اتوبوسها یکییکی میرسند، چمدانها روی زمین کشیده میشوند و صدای سؤال تکراری بین مسافران میپیچد: «اینجا دینار از کجا بخریم؟»
تضمین کمترین قیمت هواپیما و هتل در سفر مارکت با تضمین عودت ۲ برابری مابه التفاوت
به محض اینکه قصد سفر میکنید، ذهنتان درگیر قیمت بلیط هواپیما و رزرو هتل خواهد شد. هزینههای بالای سفر ممکن است گاهی آن را به تعویق بیاندازد یا شما را کلا منصرف کند. اینجاست که یک پلتفرم با امکانات ویژه مانند سفر مارکت مشکل را حل خواهد کرد. چون علاوه بر اینکه مقایسه همزمان قیمت […]
















































































































