یکشنبه, ۲۹ شهریور , ۱۴۰۵
  • نبرد قیمت تمام‌شده و وعده ثابت ماندن قیمت در نهضت ملی مسکن 29 شهریور 1405

    نبرد قیمت تمام‌شده و وعده ثابت ماندن قیمت در نهضت ملی مسکن

    نهضت ملی مسکن با این وعده شکل گرفت که دولت بتواند با استفاده از زمین های دولتی و تسهیلات بانکی هزینه نهایی ساخت مسکن را برای گروه‌های فاقد مسکن کاهش دهد. در این ایده زمین که یکی از پررنگ‌ترین اجزای قیمت مسکن را دارد، از طریق دولت تامین می‌شود و در ادامه‌ی مسیر، تامین مالی پروژه با آورده متقاضی و تسهیلات بانکی همراه خواهد شد.
    این مدل در ادامه مسیر با چالش‌های جدی روبه‌رو شده است. افزایش هزینه‌های ساخت باعث شده تا آورده‌‌ی اولیه‌ی پیش‌بینی‌شده، پاسخگوی هزینه‌ها نباشد و متقاضیان با درخواست‌های مکرر برای پرداخت مبالغ بیشتر مواجه شوند؛ و این موضوع، اکنون یکی از اصلی‌ترین نگرانی‌ها درباره آینده نهضت ملی مسکن است. تامین مالی و جبران افزایش هزینه‌های پروژه در میان سه ضلع دولت، پیمانکار و متقاضی سرگردان است. هر سه طرف با محدودیت‌های خود مواجه‌اند و هنوز مشخص نیست بار اصلی افزایش هزینه‌های ساخت در نهایت بر دوش کدام بخش قرار خواهد گرفت.

18 خرداد 1405

تعمیرات جزئی منازل آسیب دیده در جنگ تقریبا پایان پذیرفته است

سخنگوی شهرداری تهران در پاسخ به سوال خبرنگار اکوایران درخصوص آخرین وضعیت آسیب‌دیدگان جنگ رمضان مستقر در هتل‌ها گفت: این تعداد به ۱۴۳۱ خانواده رسیده و ۴۶۰۶ نفر در هتل ها اسکان دارند. همچنین ۱۲۵۴ خانواده ودیعه خود را دریافت کرده اند. در بحث مبلغ هدیه بابت خرید وسایل منزل یا شهر کارت ۱۵۰۰ شهرکارت۱۰۰ میلیونی، ۱۵۳۸ شهرکارت ۲۰۰ میلیونی و ۱۳۵۳ شهرکارت ۴۰۰ میلیونی پرداخت شده است.

جزئیات طرح جدید مسکن دولت؛ چه کسانی می‌توانند خانه اجاره‌ای بگیرند؟ 17 خرداد 1405

جزئیات طرح جدید مسکن دولت؛ چه کسانی می‌توانند خانه اجاره‌ای بگیرند؟

زمان و ضوابط نام‌نویسی متقاضیان واجد شرایط طرح مسکن استیجار ویژه زوج‌های جوان (طرح آشیان)، اعلام شد.

16 خرداد 1405

جهان در بحران مسکن؛ یک میلیارد نفر در زاغه‌ها زندگی می‌کنند

گزارش سالانه ۲۰۲۵ برنامه اسکان بشر سازمان ملل نشان می‌دهد که جهان با بحران‌های به‌هم‌پیوسته‌ای در حوزه مسکن، فقر شهری، تغییرات اقلیمی و دسترسی به خدمات پایه روبه‌رو است.

15 خرداد 1405

با یک میلیارد تومان در تهران چه آپارتمانی را می‌توان رهن کامل کرد؟

یک میلیارد تومان رهن کامل، هنوز امکان اجاره آپارتمان در تهران را فراهم می‌کند، اما این بودجه دیگر مزیت رقابتی سال‌های گذشته را ندارد. اگر چند سال قبل با چنین رقمی امکان انتخاب میان واحدهای نوساز و بزرگ‌متراژ در بسیاری از مناطق شهر وجود داشت، اکنون مستأجران برای ماندن در تهران ناچارند میان متراژ، سن بنا، امکانات و موقعیت مکانی دست به انتخاب بزنند؛ انتخابی که هر سال دشوارتر از قبل می‌شود.

13 خرداد 1405

خبر خوب دولت برای مستأجران / بسته حمایتی جدید در راه است + جزئیات کامل

وام مسکن ملی به ۸۵۰ میلیون تومان رسید و تسهیلات ساخت مسکن استیجاری برای بخش خصوصی تصویب شد.

13 خرداد 1405

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است.
این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

13 خرداد 1405

قیمت مسکن در شمال تهران/ این خانه ۵۰میلیارد قیمت دارد + جدول

طی دو هفته گذشته متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق یک و سه، مترمربعی ۳۵۲‌میلیون تومان بوده است.

12 خرداد 1405

طرحی که رؤیای خانه‌دار شدن را واقعی می‌کند؛ «خانه‌ریز» چیست؟

طرح «خانه‌ریز» بر پایه مشارکت در ساخت طراحی شده تا شهروندان، به‌ویژه زوج‌های جوان و خانواده‌هایی با سرمایه‌های خُرد، بتوانند وارد بازار مسکن شوند.

11 خرداد 1405

قیمت اجاره پارکینگ و انباری در تهران چقدر شد؟ + جدول خرداد ۱۴۰۵

در شلوغی و ازدحام شهر تهران، یافتن فضایی مناسب برای نگهداری وسایل شخصی، تجهیزات کاری یا کالاهای انبارشده به یکی از چالش‌های روزمره شهروندان و کسب‌وکارهای کوچک تبدیل شده است. کوچک‌تر شدن واحدهای مسکونی، محدودیت انباری در ساختمان‌ها و افزایش هزینه اجاره واحدهای بزرگ، بسیاری را مجبور کرده است که به دنبال گزینه‌های جایگزین مانند اجاره پارکینگ یا انباری مستقل باشند. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد هزینه‌های رهن و اجاره این فضاها بسته به متراژ، موقعیت و امکانات ارائه شده متفاوت است و از ۴ میلیون تومان اجاره ماهانه برای واحدهای کوچک تا بیش از ۳۰ میلیون تومان برای فضاهای بزرگ و مجهز متغیر است. همچنین رهن کامل این فضاها بین ۱۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.

11 خرداد 1405

فوری/ سقف اجاره بها سقف اجاره ۱۴۰۵ اعلام شد + جزئیات

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: پیشنهاد سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۵ برای شهر تهران ۲۷ درصد و برای سایر شهرها ۲۳ درصد تعیین شده است.

10 خرداد 1405

بحران پارک در تهران؛ بازار اجاره پارکینگ داغ‌تر از همیشه

در شهری که نزدیک به ۵ میلیون خودرو در خیابان‌های آن تردد می‌کنند، پیدا کردن جای پارک به یکی از چالش‌های روزمره شهروندان تبدیل شده است. کمبود شدید پارکینگ در بسیاری از محله‌های تهران باعث شده بازار اجاره پارکینگ به یک زیربخش مستقل و پرتقاضا در بازار مسکن تبدیل شود.

10 خرداد 1405

با ۳ میلیارد تومان کجای تهران خانه بخریم؟ + جدول

در شرایطی که میانگین قیمت عرضه مسکن در تهران در مسیر نزدیک شدن به ۲۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع قرار گرفته، احتمال شکل‌گیری موج تازه‌ای از جابه‌جایی تقاضا به شهرهای پیرامونی پایتخت تقویت شده است. تجربه دوره‌های رشد قیمت مسکن نشان می‌دهد بخشی از متقاضیان مصرفی، به‌ویژه خانوارهایی که توان خرید آن‌ها با سطح قیمت‌های تهران همخوانی ندارد، به سمت شهرهای حاشیه‌ای و نزدیک به تهران حرکت می‌کنند. بر همین اساس، قیمت عرضه مسکن در تعدادی از شهرهای نزدیک تهران بررسی شده تا مشخص شود فاصله قیمتی این شهرها با پایتخت چقدر است و کدام مناطق همچنان گزینه‌های ارزان‌تری برای خانه‌دار شدن محسوب می‌شوند.

28 شهریور 1405

لوازم مناسب برای مهمانی در باغ و ویلا

مهمانی در باغ و ویلا حال‌وهوای خودش را دارد؛ میزبان فقط قرار نیست غذا و نوشیدنی آماده کند، بلکه باید فضایی فراهم شود که مهمان‌ها چند ساعت در آن راحت باشند و چیزی کم نداشته باشند. وقتی قرار است دورهمی در فضای باز برگزار شود، انتخاب لوازم مناسب برای مهمانی در باغ و ویلا اهمیت […]

بسته‌های تابستانی رومینگ ایرانسل برای سفر به مقصدهای متنوع 05 مرداد 1405

بسته‌های تابستانی رومینگ ایرانسل برای سفر به مقصدهای متنوع

ایرانسل، همزمان با سفرهای تابستانی، بسته‌های ویژه رومینگ بین‌الملل را با تخفیف برای مقصدهای پرطرفدار خارجی ارائه داد. در این طرح تابستانی، دو بسته ۱۴ روزه، به صورت بسته اینترنت و ترکیبی مکالمه و پیامک، در دسترس مشترکان قرار گرفته است. این بسته‌ها، از طریق سوپراپلیکیشن «ایرانسل‌من»، صفحه بسته‌های تابستانی رومینگ در وب‌سایت ایرانسل و […]

فیدس چگونه مسیر مهاجرت را از مشاوره تا دریافت ویزا مدیریت می‌کند؟ 31 تیر 1405

فیدس چگونه مسیر مهاجرت را از مشاوره تا دریافت ویزا مدیریت می‌کند؟

در این مطلب قصد داریم به بررسی ابهامات کلی و مهمی در حوزه مهاجرت بپردازیم که متقاضیان در طول ۱۰ سال گذشته، چه در جلسات مشاوره و چه در روند پیشبرد پرونده‌هایشان، از متخصصین فیدس پرسیده‌اند. با ما همراه باشید تا ناگفته‌های حوزه مهاجرت را با هم بررسی کنیم و بگوییم که فیدس چطور مسیر مهاجرت […]

فرآیند تغییر تاریخ پس از رزرو بلیط اتوبوس چگونه است؟ 20 تیر 1405

فرآیند تغییر تاریخ پس از رزرو بلیط اتوبوس چگونه است؟

گاهی همه‌چیز برای سفر آماده است، اما یک جلسه کاری، اتفاقی خانوادگی یا تغییر در برنامه‌های شخصی باعث می‌شود زمان حرکت دیگر با برنامه اولیه هماهنگ نباشد. در چنین شرایطی، اولین پرسشی که برای بسیاری از مسافران مطرح می‌شود این است که آیا می‌توان تاریخ سفر را بدون دردسر تغییر داد یا باید بلیط جدیدی خرید؟ پاسخ این سؤال به قوانین شرکت‌های اتوبوسرانی و نحوه ثبت رزرو بستگی دارد.

روایت نیلگام از صنعت گردشگری و روزهایی که اینترنت محدود شد و سفارت‌ها و پروازها بسته شدند 02 تیر 1405

روایت نیلگام از صنعت گردشگری و روزهایی که اینترنت محدود شد و سفارت‌ها و پروازها بسته شدند

قطعی و محدودسازی اینترنت بین‌الملل در ایران، دیگر فقط یک مسئله مربوط به کاربران شبکه‌های اجتماعی نیست. در سال‌های اخیر، بخش بزرگی از کسب‌وکارهای ایرانی، از شرکت‌های آنلاین و استارت‌آپ‌ها گرفته تا مجموعه‌های خدماتی، گردشگری، مالی، آموزشی و بین‌المللی، عملیات روزمره خود را بر بستر اینترنت جهانی بنا کرده‌اند. برای این کسب‌وکارها، اینترنت نه یک امکان جانبی، بلکه بخشی از زیرساخت اصلی فعالیت است.

گزارش تحلیلی مستربلیط از پروازهای تهران مشهد در سال ۱۴۰۴ 25 خرداد 1405

گزارش تحلیلی مستربلیط از پروازهای تهران مشهد در سال ۱۴۰۴

داده‌های منتشرشده از رفتار مسافران مسیر تهران–مشهد در سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد زمان سفر و خرید بلیط می‌تواند تا ۳۰ درصد بر هزینه نهایی پرواز تاثیر بگذارد.

17 خرداد 1405

سائوتومه و پرنسیپ؛ مسیر جدید و قانونی اخذ پاسپورت دوم برای ایرانیان

با توجه به محدود شدن اخذ شهروندی دومینیکا برای ایرانیان نام «سائوتومه و پرنسیپ» به‌عنوان یکی از جدیدترین و معدود برنامه‌های شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری مناسب ایرانیان بیش از گذشته در جست‌وجوهای متقاضیان دیده می‌شود

راهنمای خرید دینار در مرز مهران از مانیرو 23 اردیبهشت 1405

راهنمای خرید دینار در مرز مهران از مانیرو

ساعت سه نیمه‌شب است و جاده‌های منتهی به مهران هنوز بیدارند. اتوبوس‌ها یکی‌یکی می‌رسند، چمدان‌ها روی زمین کشیده می‌شوند و صدای سؤال تکراری بین مسافران می‌پیچد: «اینجا دینار از کجا بخریم؟»