31 فروردین 1405
قیمت اوراق مسکن در سال جدید چند؟
اکو ایران: قیمت هر برگه اوراق حق تقدم وام مسکن نسبت به اوایل اسفندماه ۱۵ درصد کاهش یافت.
31 فروردین 1405
شوک غرب آسیا و ریزش تاریخی: چه بر سر سهام املاک دبی آمد؟
بازار سهام املاک دبی در سال ۲۰۲۶ در حالی وارد دورهای از نوسانات شدید شد که پیش از آن یکی از قویترین چرخههای رشد تاریخ خود را تجربه کرده بود. همزمان با آغاز درگیریهای نظامی در منطقه غرب آسیا در اواخر فوریه ۲۰۲۶، شاخص سهام املاک دبی با سقوطی سریع و کمسابقه مواجه شد. این مطالعه گزارش با استفاده از دادههای بازار مالی و اطلاعات معاملات واقعی ملک، رفتار این شاخص را در بازه زمانی پیش از جنگ، دوره شوک اولیه و مرحله بازیابی نسبی بررسی میکند. نتایج نشان میدهد که شاخص سهام املاک طی پنج جلسه روز معاملاتی حدود ۲۰ درصد و در مجموع نزدیک به ۳۰ درصد کاهش یافت، در حالی که بازار واقعی معاملات ملکی نسبتاً پایدار باقی ماند. این یافتهها بیانگر وجود شکاف رفتاری میان بازارهای مالی و بازار دارایی واقعی در مواجهه با ریسکهای ژئوپلیتیک است.
31 فروردین 1405
ساخت مسکن متری ۴۵ میلیون؛ اما چه کسی میخرد؟
قیمت ساخت مسکن در شروع سال، ۵۵ درصد جهش کرده است.
متوسط هزینه ساخت یکمترمربع بنای مسکونی به دلیل رشد قیمت مصالحساختمانی پرمصرف، در ۶۰ روز اخیر، به ۴۵ میلیون تومان رسیده است.
28 فروردین 1405
کف قیمت دلاری مسکن چند؟
بررسی روند بلندمدت نشان میدهد اگرچه قیمت ریالی مسکن در ایران همواره صعودی بوده، اما معیار دقیقتر برای سنجش ارزش واقعی، قیمت دلاری است.
28 فروردین 1405
تاب آوری اوکراین در برابر بحران خاموشی
جنگ روسیه و اوکراین در ۲۴ فوریه ۲۰۲۲ آغاز شد و تنها هفت ماه پس از شروع درگیری، در اکتبر ۲۰۲۲، حملات هدفمند به زیرساختهای انرژی اوکراین از سوی روسیه شدت گرفت.
27 فروردین 1405
کف قیمت دلاری مسکن کجاست؟
در ایران رشد ریالی مسکن تحت تاثیر تورم روند صعودی داشته و در طولانی مدت کاهش قیمت اسمی مسکن مشاهده نشده است ولی این لزوما به معنی افزایش واقعی ارزش نیست. برای تحلیل دقیقتر ، از قیمت دلاری مسکن استفاده میکنیم مزیت این نوع شاخص ها این است که علاوه بر آگاهی یافتن از وضعیت بازار هدف بررسی، یک مقایسه نسبت به بازار دیگر نیز در آن انجام می گیرد.
27 فروردین 1405
فرار سرمایه از تهران؛ شمال مقصد جدید خریداران مسکن
بازار مسکن در سایه جنگ، وارد فاز تازهای از جابهجایی جغرافیایی شده است. از ابتدای تنشها در ۹ اسفند ۱۴۰۴، رکود عمیق در خرید و فروش، با موجی از مهاجرت به شمال کشور همراه شد؛ جایی که ریسک تخریب کمتر و چشمانداز آرامتری دارد.
25 فروردین 1405
تجربه تاریخی مداخله دولت در بازار مسکن هنگام جنگ
طی روزهای گذشته در اوج بحران جنگ مرکز پژوهش های مجلس طرحی مبنی بر یک سری دخالتهای محدود دولت در بازار مسکن ارائه داد. مهمترین اقدامات شامل تمدید اجباری کوتاهمدت قراردادهای اجاره، جلوگیری از افزایش اجاره و ودیعه، ممانعت از تخلیه مستأجران در صورت ناتوانی موقت در پرداخت اجاره و محدود کردن رفتارهای قهری موجران بود. هدف اصلی این مداخلات، تضمین دسترسی خانوارها به مسکن برای نزدیک به ۵.۸ میلیون خانوار مستاجر که نزدیک به ۲۰ میلیون نفر جمعیت هستند و جلوگیری از جابهجایی گسترده مستأجران عنوان شد. طبق گزارش وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در سال ۱۴۰۳ حدود ۵۵ درصد خانوارهای مستأجر زیر خط فقر قرار داشتهاند و ۷۴ درصد درآمد آنها نیز از مشاغل غیردولتی و ناپایدار تأمین میشود.
25 فروردین 1405
وارونگی عرضه مسکن در جنگ/سبقت مازندران از تهران در آگهی های فروش
بعد از شروع جنگ در ۹ اسفند ۱۴۰۴ بازار سرد مسکن پایتخت به عنوان یکی از اولین بازارها وارد فاز انجماد شد. تداوم جنگ و انتظارات عمومی، ااینبار مبنی بر طولانی بودن تنش ها بود و باعث شد موج مهاجرتی که پیشترهم به سمت شمال کشور شکل گرفته بود سرعت بیشتری بگیرد. حالا کسانی که نقدینگی کافی دارند به این نتیجه رسیدهاند که زمان تصمیمگیری برای خروج از این وضعیت فرا رسیده است.
25 فروردین 1405
خبر مهم برای متقاضیان وام مسکن/ مبلغ این وام ۵ برابر شد
نماینده مردم شهرستان آمل در مجلس شورای اسلامی از افزایش قابل توجه در پرداخت تسهیلات مسکن در سال جاری خبر داد و گفت: با حمایت مجلس و موافقت دولت، تسهیلات پرداختی امسال مسکن روستایی به متقاضیان به حدود ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
23 فروردین 1405
استارت واگذاری زمین رایگان به این افراد + جزئیات
سازمان ملی زمین و مسکن از تامین زمین برای ۱۵۰ هزار واحد در قالب طرح جوانی جمعیت و تحویل ۴۵ هزار واحد مسکونی به محرومان خبر داد.
23 فروردین 1405
آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید مسکن است؟
قیمت مسکن در جریان جنگ ۴۰ روزه، حرکتی شبیه «مانور جنگندهها در آسمان» از خود به نمایش گذاشت؛ یک شیرجه و سپس، صعود قابلتوجه. آنچه از نهم اسفند تا امروز، روی منحنی قیمت مسکن ثبت شده،شکل V دارد.
28 شهریور 1405
لوازم مناسب برای مهمانی در باغ و ویلا
مهمانی در باغ و ویلا حالوهوای خودش را دارد؛ میزبان فقط قرار نیست غذا و نوشیدنی آماده کند، بلکه باید فضایی فراهم شود که مهمانها چند ساعت در آن راحت باشند و چیزی کم نداشته باشند. وقتی قرار است دورهمی در فضای باز برگزار شود، انتخاب لوازم مناسب برای مهمانی در باغ و ویلا اهمیت […]
بستههای تابستانی رومینگ ایرانسل برای سفر به مقصدهای متنوع
ایرانسل، همزمان با سفرهای تابستانی، بستههای ویژه رومینگ بینالملل را با تخفیف برای مقصدهای پرطرفدار خارجی ارائه داد. در این طرح تابستانی، دو بسته ۱۴ روزه، به صورت بسته اینترنت و ترکیبی مکالمه و پیامک، در دسترس مشترکان قرار گرفته است. این بستهها، از طریق سوپراپلیکیشن «ایرانسلمن»، صفحه بستههای تابستانی رومینگ در وبسایت ایرانسل و […]
فیدس چگونه مسیر مهاجرت را از مشاوره تا دریافت ویزا مدیریت میکند؟
در این مطلب قصد داریم به بررسی ابهامات کلی و مهمی در حوزه مهاجرت بپردازیم که متقاضیان در طول ۱۰ سال گذشته، چه در جلسات مشاوره و چه در روند پیشبرد پروندههایشان، از متخصصین فیدس پرسیدهاند. با ما همراه باشید تا ناگفتههای حوزه مهاجرت را با هم بررسی کنیم و بگوییم که فیدس چطور مسیر مهاجرت […]
فرآیند تغییر تاریخ پس از رزرو بلیط اتوبوس چگونه است؟
گاهی همهچیز برای سفر آماده است، اما یک جلسه کاری، اتفاقی خانوادگی یا تغییر در برنامههای شخصی باعث میشود زمان حرکت دیگر با برنامه اولیه هماهنگ نباشد. در چنین شرایطی، اولین پرسشی که برای بسیاری از مسافران مطرح میشود این است که آیا میتوان تاریخ سفر را بدون دردسر تغییر داد یا باید بلیط جدیدی خرید؟ پاسخ این سؤال به قوانین شرکتهای اتوبوسرانی و نحوه ثبت رزرو بستگی دارد.
روایت نیلگام از صنعت گردشگری و روزهایی که اینترنت محدود شد و سفارتها و پروازها بسته شدند
قطعی و محدودسازی اینترنت بینالملل در ایران، دیگر فقط یک مسئله مربوط به کاربران شبکههای اجتماعی نیست. در سالهای اخیر، بخش بزرگی از کسبوکارهای ایرانی، از شرکتهای آنلاین و استارتآپها گرفته تا مجموعههای خدماتی، گردشگری، مالی، آموزشی و بینالمللی، عملیات روزمره خود را بر بستر اینترنت جهانی بنا کردهاند. برای این کسبوکارها، اینترنت نه یک امکان جانبی، بلکه بخشی از زیرساخت اصلی فعالیت است.
گزارش تحلیلی مستربلیط از پروازهای تهران مشهد در سال ۱۴۰۴
دادههای منتشرشده از رفتار مسافران مسیر تهران–مشهد در سال ۱۴۰۴ نشان میدهد زمان سفر و خرید بلیط میتواند تا ۳۰ درصد بر هزینه نهایی پرواز تاثیر بگذارد.
17 خرداد 1405
سائوتومه و پرنسیپ؛ مسیر جدید و قانونی اخذ پاسپورت دوم برای ایرانیان
با توجه به محدود شدن اخذ شهروندی دومینیکا برای ایرانیان نام «سائوتومه و پرنسیپ» بهعنوان یکی از جدیدترین و معدود برنامههای شهروندی از طریق سرمایهگذاری مناسب ایرانیان بیش از گذشته در جستوجوهای متقاضیان دیده میشود
راهنمای خرید دینار در مرز مهران از مانیرو
ساعت سه نیمهشب است و جادههای منتهی به مهران هنوز بیدارند. اتوبوسها یکییکی میرسند، چمدانها روی زمین کشیده میشوند و صدای سؤال تکراری بین مسافران میپیچد: «اینجا دینار از کجا بخریم؟»





































































































